<p> ¡Excelente oportunidad para desarrolladores e inversores! <br>• Ubicación privilegiada: <br>o A 2 cuadras de la Plaza Domingo Faustino Sarmiento. <br>o A 2 cuadras de la Avenida Vélez Sarsfield. <br>o A 5 cuadras de la estación Carapachay, con conexión rápida a distintos puntos de la ciudad. <br>• Características del lote: <br>o Frente: 17,32 metros.</p><p>oFondo: 46 metros<br>o Superficie total: 748,74 m². <br>o Forma: Lote irregular. <br>o Zonificación: R2, ideal para desarrollos residenciales. <br>• Potencial constructivo: <br>o Apto para construir 6 unidades tipo dúplex de aproximadamente 125 m² cada una, maximizando el uso del terreno y adaptado a la demanda de la zona. <br>Este terreno combina ubicación estratégica y gran potencial constructivo, en un entorno residencial con cercanía a espacios verdes, transporte público, y todos los servicios necesarios. <br>¡Contáctanos para más información o para coordinar una visita!<br /> </p>