<br><br>&nbsp;Excelente lote - Apto depto/dx <br>Terreno en Venta – Buenos Aires 3691, Munro <br><br>Terreno en excelente ubicación, sobre la calle Buenos Aires al 3600, en Munro. <br>Medidas: 8,66 metros de frente x 13 metros de fondo. <br><br>En el lote se encuentra una casa a refaccionar, distribuida en planta baja, ideal para proyectos de remodelación o demolición. <br><br>Zonificación: R3. Esta clasificación permite la construcción de departamentos y/o dúplex, brindando amplias posibilidades de desarrollo inmobiliario. (A corroborar con la municipalidad correspondiente). <br>Facotr de ocupacion del suelo (FOS) 0,6<br>Factor de Ocupacion Total (FOT) 1,1<br><br>Ubicación estratégica: <br>• A 2 cuadras de Panamericana, con fácil acceso a distintos puntos de la ciudad y la zona norte del Gran Buenos Aires. <br>• A 3 cuadras de Av. Mitre, donde se encuentra una amplia variedad de locales comerciales y acceso a diferentes medios de transporte. <br>• A 2 cuadras de Villate, una ubicación que combina tranquilidad residencial con cercanía a servicios esenciales. <br><br>Ideal para inversores o desarrolladores que buscan aprovechar la demanda habitacional de la zona. ¡No pierda la oportunidad de visitarlo y evaluar su potencial!<br> <br>