<span style="font-weight: bold;">Casa multifamiliar en venta en Villa Martelli</span><div><br></div><div>Oportunidad Única | Casa Multifamiliar con posible Renta y Potencial de Desarrollo</div><div>Ubicación Privilegiada y Lote Estratégico</div><div>Magnífica propiedad Multifamiliar sobre un lote amplio y versátil de 8.66 x 27.50 metros (238,15 m²). Ideal para familias grandes que buscan independencia o inversores que buscan un alto retorno garantizado.</div><div><br></div><div>Planta Baja: Renta, Comodidad y Versatilidad</div><div>La Planta Baja ofrece una combinación inigualable de uso comercial y residencial:</div><div><br></div><div>Local Comercial (Aprox. 60 m²): Renta asegurada. Impecable estado, frente vidriado y cortina metálica de seguridad. Cuenta con instalación trifásica y toilette. Ofrece doble circulación con conexión directa a una unidad de vivienda.</div><div><br></div><div>Acceso y Estacionamiento: Entrada de auto independiente con portón, apta para vehículo grande.</div><div><br></div><div>Vivienda Frontal (3 Ambientes): Departamento luminoso y ventilado. Acceso directo al local, lo que permite un uso profesional o residencial con máxima comodidad. Muy buen estado general.</div><div><br></div><div>Vivienda Trasera (2 Ambientes): Departamento de fondo (Aprox. 60 m²). Totalmente independiente y en estado impecable. Vistas al patio central.</div><div><br></div><div>Exterior y Planta Alta: Expansión y Potencial</div><div>El diseño de la propiedad maximiza el uso del espacio exterior y ofrece un gran potencial de ampliación:</div><div><br></div><div>Patio Central: Funciona como un corazón distribuidor, conectando el pasillo de acceso, la escalera a la Planta Alta y todas las unidades de Planta Baja.</div><div><br></div><div>Unidad Funcional en Terraza (Frente): Sobre el local, encontramos una gran terraza transitable con un Departamento de 2 Ambientes ya terminado. Ideal para alquiler o uso personal.</div><div><br></div><div>Potencial de Desarrollo (Fondo): Sobre la unidad trasera, hay 30 m² de terraza transitable y un espacio que hoy funciona como depósito, pero cuenta con instalaciones (baño y cocina) listas para colocar. Representa una posible quinta unidad funcional o un quincho/parrillero de gran dimensión.</div><div><br></div><div>&nbsp;Aspectos Destacados para Inversores y Familias</div><div>Superficie Total Cubierta: Alta densidad constructiva.</div><div><br></div><div>Rentabilidad Inmediata: 3 unidades de vivienda y 1 local comercial (4 rentas).</div><div><br></div><div>Potencial de Quinta Unidad: Terraza en el fondo lista para terminaciones.</div><div><br></div><div>Estado: Excelente estado general, listo para habitar y/o rentar.</div><div><br></div><div>¡Consulte! Gran oportunidad para renta, inversión o dos familias.<br><br><br>Las medidas y superficies expresadas son aproximadas y a título informativo. Las reales surgirán del título de propiedad, planos y/o mensuras correspondientes.</div><div><br></div> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br>