Excelente oportunidad comercial ubicada en esquina estratégica de Calle 567 (6 de Septiembre) y Calle 563 (Manuel Quintana), en una muy buena zona de Villa Bosch.<div><br></div><div>La propiedad corresponde al Polígono 00-01 y se desarrolla en planta baja, actualmente destinada a local comercial con acceso directo desde la calle.</div><div><br></div><div>Cuenta con una superficie aproximada de 58,81 m² en planta baja, con excelente visibilidad, iluminación natural y un importante frente, ideal para cartelería y exposición comercial.</div><div><br></div><div>Además, posee aproximadamente 60 m² de espacio aéreo propio, brindando la posibilidad de proyectar una ampliación o construcción en altura.</div><div><br></div><div>El reglamento contempla autorización recíproca para construir, lo que amplía considerablemente el potencial de desarrollo de la propiedad.</div><div><br></div><div>Por su ubicación, características y posibilidades constructivas, resulta una excelente alternativa tanto para explotación comercial, inversión con renta o desarrollo de un proyecto mixto, combinando local en planta baja con vivienda u otros espacios en planta alta.</div><div><br></div><div>Características principales:</div><div><br></div><div>Local en PH.</div><div>Superficie PB: 58,81 m² aprox.</div><div>Espacio aéreo propio: 60 m² aprox.</div><div>Ubicación en esquina.</div><div>Excelente exposición comercial.</div><div>Posibilidad de construcción en altura.</div><div>Ideal inversor, comercio o desarrollo mixto.</div><div>Excelente ubicación en Villa Bosch.</div><div><br></div>